GECEKONDU KANUNU (1)

Kanun Numarası : 775

Kabul Tarihi : 20/7/1966

Yayımlandığı R. Gazete: Tarih : 30/7/1966 Sayı: 12362

Yayımlandığı Düstur : Tertip: 5 Cilt: 5 Sayfa: 2626

Kapsam ve tarif:

Madde 1 - Mevcut gecekonduların ıslahı, tasfiyesi, yeniden gecekondu yapımı-

nın önlenmesi ve bu amaçlarla alınması gereken tedbirler hakkında bu kanun hü-

kümleri uygulanır.

Madde 2 - Bu kanunda sözü geçen (Gecekondu) deyimi ile, imar ve yapı işleri-

ni düzenliyen mevzuata ve genel hükümlere bağlı kalınmaksızın, kendisine ait ol-

mıyan arazi veya arsalar üzerinde, sahibinin rızası alınmadan yapılan izinsiz

yapılar kastedilmektedir.

Belediyelere arsa sağlanması:

Madde 3 - Bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihte, Hazinenin, özel idarelerin

ve Vakıflar idaresi dışındaki katma bütçeli dairelerin mülkiyetindeki arazi ve

arsalardan veya Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden, belediye sınır-

ları içinde olanlar ve 6785 sayılı Kanunun 47 nci maddesine dayanılarak tesbit

edilen mücavir sahalarda bulunanlar, bu kanunda belirtilen amaçlarda kullanılmak

üzere, bedelsiz olarak igili belediyelerin mülkiyetine geçer.

Ancak, bir kamu hizmetine ayrılmış olan veya 23/12/1960 tarih ve 189 sayılı

Kanun kapsamına girenlerle, 4753 sayılı Kanun hükümlerince kültür arazisi ola-

rak tesbit edilenler veya gerek bu ve gerekse diğer kanunlarda belirtilen amaç-

larda kullanılmak üzere Hazine veya özel idare elinde bırakılması Bakanlar Kuru-

lunca lüzumlu görülenler bu hüküm dışındadır.

Bu kanunun uygulanması dolayısiyle yapılacak imar veya ıslah planlarında ge-

nel muvazeneye dahil dairelerin ihtiyaçlarını karşılamak amacı ile ayrılan veya

ayrılacak olanlar veya yukarda ikinci fıkradaki hizmetler için lüzumlu görülen-

ler, daha önce belediyelere devredilmiş ise aynı şartlarla eski sahiplerine geri

verilir.

---------------------

(1) 11 Haziran 1985 tarih ve 18781 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "775 sayılı

Gecekondu Kanununun Bazı Hükümlerinin Değiştirilmesi" Hakkındaki 247 sayılı

K.H.K.'nin 1. maddesi hükmüne göre; "775 sayılı Gecekondu kanununun belediye

sınırları ile mücavir alanlardaki tatbikatı için Bayındırlık ve İskan Bakan-

lığına verilen hak, yetki ve görevler ilgili belediyelere devredilmiştir.

Belediyeler bu hak, yetki ve görevleri yetkili organları eliyle kullanırlar.

Büyük Şehirlerde bu Kanunun tatbikatı büyük şehir belediyelerince yapılır."

KANUNLAR, ŞUBAT 1989 (EK- 3)

Tapu daireleri, bu maddede sözü geçen arazi ve arsaları devralacak idarele-

rin yazılı müracaatları üzerine, en geç 6 ay içinde, yeni malikleri adına tes-

cil eder ve durumu ilgililere yazı ile bildirirler.

5218, 5228 ve 6188 sayılı kanunlara dayanılarak, birinci fıkrada sözü geçen

daire ve kurumlarca belediyelere devrolunan arazi ve arsaların ödenmemiş tak-

sitleri alınmaz ve bu sebeple adı geçen daire ve kurumlar lehine tesis edilmiş

ipotek kayıtları kaldırılır.

Madde 4 - Gecekonduların ıslah, tasfiye ve önleme bölgeleri içinde bulunan

binalı ve binasız vakıf taşınmaz mallardan 3 üncü maddenin ikinci fıkrası kap-

samı dışında kalanları, bu kanunda belirtilen amaçlarda kullanılmak üzere, aşa-

ğıdaki şartlarla ve genel hükümlere göre bedeli ödenmek suretiyle ilgili bele-

diyelerin mülkiyetine geçer:

a) Arazi ve arsaların bedeli; bulunduğu şehir, kasaba ve bölgenin özellik-

leri, yapılmış ve yapılacak kamu hizmet ve tesislerinin durumu vesair hususlar

da göz önünde bulundurularak, ilgili belediye ve Vakıflar İdaresi arasında an-

laşma yolu ile tesbit edilir.

b) Bu arazi ve arsalar üzerinde Vakıflar İdaresine ait herhangi bir yapı

bulunduğu takdirde, bu yapının bedeli ayrıca hesaba katılır.

c) Bedele ait anlaşmazlıklar mahalli asliye hukuk mahkemelerince basit muha-

keme usulü ile hallolunur. Bu anlaşmazlıklar tapu tesciline engel olamaz.

Vakıflar İdaresi ve tapu daireleri vakıf taşınmaz malların cins, miktar ve

yerleri ile diğer vasıflarını açıkça belirten listeleri, talepleri üzerine en

geç 2 ay içerisinde ilgili belediyelere bildirmekle yükümlüdürler.

Belediyeler, kendi mali güçleri ve programlarına göre, bu taşınmaz malla-

rın tamamen veya peyderpey tescilini istiyebilirler.

Sözü geçen bölgelerde Devlet veya diğer kamu tüzel kişileri tarafından yap-

tırılacak kamu hizmet ve tesisleri için lüzumlu vakıf taşınmaz mallar da yukarı-

daki esaslara göre bu İdarelere intikal ettirilir.

Madde 5 - Lüzumu halinde, belediyeler gecekondu ıslah ve tasfiye sahaları

içinde bulunan veya bu kanun hükümleri dairesinde yeniden teşkil edilecek önle-

me bölgeleri içine raslıyan özel mülkiyetteki arazi ve arsaları ve bunlar içe-

risinde yapı veya sair herhangi bir tesis bulunduğu takdirde bu yapı ve tesis-

leri, bu kanunda belirtilen amaçlarda kullanmak üzere, İmar ve İskan Bakanlığı-

nın izni ile, sahipleriyle anlaşarak satınalabilirler veya kamulaştırabilirler.

Madde 6 - (Mülga: 3/5/1985 - KHK. 247/3 md; Aynen Kabül: 2/3/1988-3414/3.

md.)

Arsaların hangi amaçla kullanılabileceği:

Madde 7 - Belediyelerin mülkiyetinde bulunan ve bundan sonra bu kanuna göre

mülkiyetine geçecek olan arazi ve arsalardan, belediye meclisi kararı ile belli

edilip, İmar ve İskan Bakanlığınca uygun görülenler, bu kanun hükümleri daire-

sinde konut yapımına ayrılır.

İmar ve İskan Bakanlığı, belediye meclislerince tesbit edilen yerleri redde,

aynen veya değiştirerek onaylamaya veya değiştirilmek üzere geri göndermeye

yetkili olduğu gibi, teklif edilenler dışında lüzumlu gördüğü yerlerin de bu

maksada ayrılmasını belediyelerden istiyebilir.

Madde 8- Bu kanun gereğince belediyelere devrolunan arazi ve arsalardan,

şehir ve kasabaların ticari, İktisadi, sınai faaliyet merkezlerinde veya kesif

iş bölgelerinde bulunan, bu ve sair sebeplerle alım-satım değerleri yüksek veya

imar planlarına göre belirli bir kamu hizmetine ayrılmamış olan veya ucuz

konut yaptırılması uygun görülmiyenler, belediye meclisi kararı ve İmar ve İs-

kan Bakanlığının tasvibi halinde, belediyelerce, karşılığı bu kanunda belirti-

len amaçlarda kullanılmak üzere 12 nci madde ile kurulan fon hesabına yatırılmak

şartiyle ve yönetmelik esaslarına göre kiraya verilebilir veya satılabilir veya

başka şekil ve surette kıymetlendirilebilir.

Madde 9 - 7 nci madde gereğince tesbit edilen sahalar içerisinde bulunup

da, plan ve mevzuat icaplarına göre dükkan, han, hamam, fırın, gazino, sinema,

tiyatro, garaj ve saire gibi konut dışında genel ihtiyaçlarla ilgili özel tesis-

lere ayrılan yerler hakkında da 8 inci madde hükümleri uygulanır.

Madde 10 - Bu Kanun hükümlerine dayanılarak belediyelere devrolunan arazi

ve arsalardan yapılacak imar veya ıslah planlarına göre, yol, meydan, park, oto-

park, çocuk bahçesi ve yeşil saha gibi genel hizmetlere ayrılması gerekenleri

hakkında ayrıca tahsis kararı alınmaz.

Madde 11 - Belediyeler, bu kanunda yazılı amaçlara tahsis edilmek üzere

devraldıkları arazi ve arsaları bu amaçlar dışında tasarruf edemezler.

Fonların teşkili ve kullanılması:

Madde 12 - Bu Kanundaki hizmetlerin yürütülebilmesi için aşağıdaki kaynak-

lardan sağlanacak gelirler, Türkiye Emlak Kredi Bankasında, ilgili belediyeler

adına açılacak özel hesaplarda toplanarak birer fon teşkil edilir :(1)

a) 5218, 5228, 6188 ve 7367 sayılı kanunlarla veya bu kanun hükümlerine da-

yanılarak belediyelerin mülkiyetine geçen arazi ve arsaların veya izinsiz yapı

yapılmak suretiyle işgal edilmiş bulunan belediyeye ait sahaların ve bu arazi

ve arsalar üzerinde belediyelerce yaptırılan veya çeşitli şekillerde yapılarak

belediyelere intikal eden yapıların, bu kanunun gerektirdiği hallerde, kirala-

rından, satışlarından veya sair şekillerde kıymetlendirilmelerinden elde edile-

cek gelirler,

b) 24 üncü madde gereğince alınacak katılma payları,

c) (Değişik: 6/5/1976 - 1990/1 md.) Belediye Meclislerince gerekli görülen

hallerde belediye bütçelerine konacak ödenekler,

d) 1580 sayılı Kanunun 5116 sayılı Kanunla değiştirilen 110 uncu maddesinin

19 uncu fıkrasında yazılı gelir kaynağı hasılatından arta kalmış veya kalacak

kısımlar,

e) Devlet bütçesinden veya 15 inci maddede sözü geçen fondan bu fona akta-

tırlmak suretiyle yapılacak yardımlar,

f) Diğer kanunlarla bu fona katılması kabul edilen sair gelirler,

g) Fondan verilen kredilerin taksit ve faizleri,

---------------

(1) 3/5/1985 tarih ve 247 sayılı K.H.K.'nin 16/8/1985 tarih ve 250 sayılı K.H.K.

ile değişik 2 nci maddesi hükmü gereğince 775 sayılı Kanunun 12 nci maddesi-

ne göre kurulması öngörülen fonların idaresi ile bu fonlara ait her türlü

hak ve vecibeler ilgili Belediyelere devredilmiş olup; Belediyeler bu hak,

yetki ve görevleri yetkili organları eliyle kullanırlar.

h) Her türlü bağış ve yardımlar,

i) Fonda toplanacak paraların faiz ve sair gelirleri.

Madde 13 - 12 nci madde gereğince teşkil edilen fonda toplanan paralar,

belediyelerce, İmar ve İskan Bakanlığının izni alınmak şartiyle :

a) Bu kanundaki amaçlarda kullanılmak üzere arsa sağlanmasında, İmar ve

İskan Bakanlığınca onanan plan ve projelere göre halk konutu, nüve konut veya

geçici misafir konutu yapılmasında,

b) Islah olunacak gecekondu bölgeleri ile yeniden tesis edilecek önleme böl-

gelerinin yol, meydan, kanalizasyon, su, elektrik ve benzerleri gibi kamu hiz-

met ve tesislerinin İmar ve İskan Bakanlığınca onanan projelerine göre yapılma-

sında veya onarılmasında,

c) Kendi bütçe imkanlariyle karşılanamıyan ve fakat bu kanun gereğince ya-

pılması gereken tesbit, harita alımı, plan ve projelendirme hizmetlerinde kul-

lanılır.

Madde 14 - Bu kanundaki hizmetlerin yürütülebilmesi için 12 nci maddede

sözü geçen fondan ayrı olarak, Türkiye Emlak Kredi Bankasında açılacak özel bir

hesapta, İmar ve İskan Bakanlığı emrinde de bir fon teşkil edilir. Bu fonun

gelirleri şunlardır :

a) Devlet bütçesinin İmar ve İskan Bakanlığına ait olan bölümüne, bu amaç-

la konacak ödenekler,

b) Türkiye Emlak Kredi Bankasının, Sosyal Sigortalar Kurumunun, Türkiye

Cumhuriyeti Emekli Sandığının yıllık bütçelerinden ve konut kredisi veren veya

konut için yardım yapan kamu kaynaklı diğer kurumların yıllık bütçe ve program-

larında bu maksatlarla ayrılan meblağlardan Bakanlar Kurulunca tesbit edilecek

belirli miktarları,(1)

c) Bu kanun hükümlerine göre kredi alacakların, yönetmelikte belirtilen

esaslar gereğince ve İmar ve İskan Bakanlığınca tayin edilecek miktar üzerin-

den, Türkiye Emlak Kredi Bankasına yatıracakları kredi ortaklık payları,

d) Çeşitli kanunlarla bu fona aktarılması öngörülen diğer gelirler,

e) Fondan verilecek kredilerin taksit ve faizleri,

f) Bu kanun uyarınca İmar ve İskan Bakanlığınca, geri, devir veya satın alı-

nan veya kamulaştırılan arazi ve arsaların veya adı geçen Bakanlıkça yaptırılan

veya başka şekillerde Bakanlığa intikal eden halk konutu, nüve konut ve diğer

yapıların kiralarından, satışlarından ve sair şekillerde kıymetlendirilmelerin-

den elde edilecek gelirler,

g) Her türlü bağış ve yardımlar,

h) Fonda toplanan paraların faiz ve sair gelirleri.

Madde 15 - 14 üncü maddede sözü geçen fonda toplanan paralar:

a) Bu kanun hükümlerine göre ve plan ve mevzuat icaplarına uygun olarak, ge-

cekondu ıslah ve önleme bölgelerinde halk konutu veya nüve konut yapacaklara,

mevcut gecekondusunu düzeltecek veya onaracak olanlara kredi verilmesinde,

------------------

(1) Bu bendin, "Sosyal Sigortalar Kurumunun yıllık bütçesinden Bakanlar Kuru-

lunca tesbit edilecek belirli tutarların Türkiye Emlak Kredi Bankasında

açılacak özel fonun kaynağını oluşturacağına" ilişkin kısmı, Anayasa Mahke-

mesinin 29/6/1971 tarih ve E. 1971/19, K. 1971/61 sayılı Kararı ile iptal

edilmiştir.

b) Belediyelerce yapılamıyan veya Devletçe yapılması veya yaptırılması öngö-

rülen tesbit, harita veya fotoğraf alımı ve değerlendirilmesi, her türlü planla-

ma ve projelendirme hizmetlerinde, başka imkanlarla karşılanamıyan malzeme ve

benzeri giderlerin karşılanmasında,

c) İmar ve İskan Bakanlığınca 31 inci maddeye dayanılarak yapılması gere-

ken binalı ve binasız arazi ve arsa satın alınmasında, kamulaştırılmasında, top-

lu veya ayrı halk konutu, nüve konut veya misafir konutu yapılmasında, bunların

düzeltilmesi veya onarılmasında,

d) Gecekondu ıslah bölgelerinde veya yeniden tesis olunacak önleme bölge-

lerinde veya yukarıdaki fıkra gereğince alınacak arazi ve arsalarla, yapılacak

konutların ihtiyacını gidermek amaciyle, adı geçen Bakanlıkça kamu hizmet ve

tesislerinin yapılmasında,

e) Bu kanundaki hizmetlerden, belediyeler tarafından yapılacak olanlarının

daha iyi ifasını sağlamak üzere, yönetmelik esaslarına ve hazırlanacak uygulama

plan ve programlarına göre, 12 nci maddeye dayanılarak teşkil olunan fon hesap-

larına aktarılmak suretiyle, belediyelere yardım edilmesinde, kullanılır.

Bu maddeye göre fondan verilecek kredilerin vadesi 20 yıldan ve alınacak

faiz, vergi ve masraflar toplamı yüzde beşten fazla olamaz.

Kredilerle ilgili faiz miktarları ve gerektiğinde meydana gelebilecek faiz

farkları dolayısiyle yapılacak işlemler, yardım ve kredi verme usulleri ile di-

ğer hususlar yönetmelikte belirtilir.

Gecekonduların tesbiti:

Madde 16 - Gecekondu ıslah ve tasfiye bölgeleri ve bunların sınırları, bele-

diyelerce bu kanunun yayımı tarihinden itibaren en geç 6 ay içinde, her türlü

imkan ve araçtan faydalanılarak tesbit olunur.

Bu bölgeler içinde bulunan bütün yapılar, gerek belediyelerin ve gerekse

yardımcı olabilecek diğer daire ve kurumların durum ve imkanları da gözönüne

alınarak, İmar ve İskan Bakanlığınca tayin edilecek şekil ve süreler içerisinde,

mümkünse hava fotoğraflarında veya haritalarda, mümküm olmıyan yerlerde ise öl-

çekli krokilerde gösterilir.

Bu konuda belediyelerin, mülkiye amirlerinden istiyecekleri her türlü yar-

dımlar, imkanlar dahilinde karşılanır.

Mahalli imkanlarla karşılanamıyan tesbit, hava fotoğrafı alımı, kıymetlendi-

rilmesi, harita alım ve tanzimi ve benzeri gibi teknik yardımlar hakkında İmar

ve İskan Bakanlığının istekleri, ilgili Bakanlık, daire ve kurumlarca, lüzumunda

adı geçen Bakanlık veya belediyelerce sağlanacak fenni malzeme dışında herhangi

bir karşılık aranmaksızın yerine getirilir.

Yukarıda belirtilen esaslara göre hazırlanacak hava fotoğrafları, harita ve

krokiler, tesbit tarihlerini de ihtiva etmek suretiyle belediye encümenlerince

öncelikle müzakere edilip karara bağlandıktan sonra onaylanarak, incelenmek üze-

re İmar ve İskan Bakanlığına gönderilir. Bakanlıkça kabul edilen ve onanarak ke-

sinleşen bölgelere ait karar ve krokiler, belediye dairesinde ve bölge içindeki

muhtarlıklarda herkesin görebileceği bir yerde bir ay süre ile asılır ve keyfi-

yet mütat vasıtalarla halka duyurulur.

Belediye sınırları ve varsa mücavir sahalar dışındaki gecekondu bölgelerin-

de bu madde gereğince yapılması gereken işlemler, İmar ve İskan Bakanlığınca yü-

rütülür.

Gerek gecekondu bölgelerinin, gerekse ıslah veya tasfiye edilecek gecekondu-

ların tesbit şekli ve esaları, mahalli özellikler ve teknik imkanlar da gözönün-

de tutularak, İmar ve İskan Bakanlığınca tayin olunur.

Madde 17 - Belediye sınırları ve varsa mücavir sahalar içindeki bütün ge-

cekonduların ve ayrıca 16 ncı madde gereğince tesbit edilen bölge ve sahalar

içinde bulunan bütün yapıların sahipleri ve her ne şekilde olursa olsun bu

yapılarda oturan veya bunları işyeri olarak kullananlar, İmar ve İskan Bakan-

lığınca hazırlanacak örneğe uygun bir beyannameyi ilan tarihinden itibaren 3

ay içerisinde yapının bulunduğu yer belediyesine makbuz karşılığında vermek

zorundadırlar.

Yeniden gecekondu yapımının önlenmesi:

Madde 18 - Bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra, belediye sınırları

içinde veya dışında, belediyelere, Hazineye, özel idarelere, katma bütçeli

dairelere ait arazi ve arsalarda veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulu-

nan yerlerde yapılacak, daimi veya geçici bütün izinsiz yapılar, inşa sırasında

olsun veya iskan edilmiş bulunsun, hiçbir karar alınmasına lüzum kalmaksızın,

belediye veya Devlet zabıtası tarafından derhal yıktırılır.

Yıkım sırasında lüzum hasıl olduğunda, belediyeler ilgili mülkiye amirle-

rine başvurarak yardım istiyebilirler. Mülkiye amirleri, Devlet zabıtası ve im-

kanlarından faydalanmak suretiyle, izinsiz yapıların yıkım konusunda yükümlüdür-

ler.

Özel kişilere veya bu maddenin 1 inci fıkrasında sözü geçenler dışındaki

tüzel kişilere ait arazi ve arsalar üzerinde yapılacak izinsiz yapılar hakkında,

arsa sahiplerinin yazılı müracaatları üzerine ve mülkiyet durumlarını tevsik et-

meleri şartiyle bu madde hükümleri, aksi halde genel hükümler ve 6785 sayılı

İmar Kanunu hükümleri uygulanır.

Plan ve programlar:

Madde 19 - Islaha muhtaç veya tasfiyesi gereken gecekondu bölgeleri ile ye-

niden halk konutu veya nüve konut yapımına tahsis edilecek sahaların seçimi, ha-

ritalarının hazırlanması, İmar ve ıslah planlarının düzenlenmesi, İmar ve İskan

Bakanlığının denetimi altında, ilgili belediyelerce yapılır veya yaptırılır.

İmar ve İskan Bakanlığı, hazırlanan harita ve planları redde, düzeltilmek

üzere geri göndermeye, olduğu gibi veya değiştirerek onaylamaya ve lüzum gör-

düğü hallerde bu hizmetleri kendisi yapmaya veya yaptırmaya yetkilidir.

Onaylanarak kesinleşen planlar belediye dairesinde herkesin görebileceği

bir yerde bir ay süre ile asılır ve keyfiyet mütat vasıtalarla halka duyurulur.

Madde 20 - Islah ve tasfiye tatbikatının yapılacağı şehir ve kasabaların

ve buralardaki ıslah ve tasfiye bölgelerinin program ve öncelik sırası İmar ve

İskan Bakanlığınca tayin olunur.

Belediyeler bu program ve öncelik sırasına ve İmar ve İskan Bakanlığınca

tespit edilecek diğer esaslara göre kendi çalışma programlarını yapmaya ve onan-

mak üzere adı geçen Bakanlığa göndermeye mecburdurlar.

Bakanlık bu çalışma programlarını değiştirmeye yetkilidir.

Gecekonduların ıslah ve tasfiyesi :

Madde 21 - Belediyelere ait olan veya bu kanun uyarınca belediyelerin mül-

kiyetine geçmesi gereken arazi ve arsalar üzerinde, bu kanunun yürürlüğe girdiği

tarihten önce yapılıp, 16 ncı ve 17 nci maddelere göre tesbit edilmiş bulunan

gecekondulardan konut olarak kullanılanları; içinde oturanlar 25 inci maddedeki

şartları haiz oldukları takdirde ;

a) Gecekondunun sahibi ise, borçlanma suretiyle veya sair şekillerde konut

temin edilinceye veya konut yapmak üzere arsa tahsis edilip, lüzumu halinde kre-

disi sağlanmak suretiyle, 27 nci maddedeki süre ve şartlara uygun olarak konu-

tunu yapıncaya kadar,

b) Gecekondunun sahibi değil ise, ucuz kiralık konut temin edilinceye veya

konut yapmak üzere arsa tahsis edilip, lüzumu halinde kredisi sağlanmak suretiy-

le 27 nci maddedeki süre ve şartlara uygun olarak konutunu yapıncaya kadar, yık-

tırılamaz.

Birden fazla gecekonduya sahip olanların, bunlardan sadece seçecekleri bir

tanesi hakkında yukarıdaki hükümler uygulanabilir. Şu kadar ki; plan ve mevzuat

icaplarına göre bu yapılardan korunması mümkün olanları varsa, bunlardan biri-

nin seçilmesi şarttır. Diğer korunması gerekenlerden lüzumlu görülenleri, hangi

amaçla kullanılmakta olursa olsun, belediyelerce takdir olunacak bedel karşılı-

ğında alınarak, lüzum ve ihtiyaca göre, sürekli veya geçici bir zaman için oldu-

ğu gibi veya değiştirilerek kullanılabilir veya kullanılmak üzere kiraya verile-

bilir veya satılabilir. Belediyelerce tesbit edilecek veya ettirilecek bedelle-

re, tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde, umumi hükümler dahilinde hukuk

mahkemelerine itiraz olunabilir.

Konuttan başka maksatlar için kullanılan gecekondulardan plan ve mevzuat

icaplarına göre korunması gerekenler hakkında da bu madde hükümleri uygulanabi-

lir.

Madde 22 - Gecekondu ıslah bölgelerinde bulunup da, belediyelere ait olan

veya bu kanun uyarınca belediyelerin mülkiyetine geçmesi gereken arazi ve arsa-

lar üzerinde, bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce yapılmış olan gecekon-

dulardan, bu sahalar için yapılacak imar ve ıslah planları ve mevzuat icapları-

na göre olduğu gibi veya değiştirilerek korunması mümkün olanları,planın tanzi-

minden sonra yapılacak bildiriden itibaren en geç 2 yıl içinde yönetmelik esas-

ları dairesinde sahipleri tarafından imar ve ıslah edilir. Aksi halde, bu yapı-

ların verilen süre zarfında yıktırılması yoluna gidilir. Sahipleri tarafından

yıktırılmıyan yapılar, enkazı sahiplerine ait olmak üzere belediyelerce yıktı-

rılır ve yıkım masrafı % 1O fazlasiyle ilgiliden alınır.

Madde 23 - Tek başına veya toplu olarak yapılmış olan veya gecekondu ıslah

bölgelerinde bulunup da bu sahalar için yapılacak imar veya ıslah planlarına ve-

ya mevzuat icaplarına göre yıkılması gereken izinsiz yapılar 21 inci madde hü-

kümleri de gözönüne alınarak enkazı kendilerine ait olmak üzere sahipleri tara-

fından yıktırılır. Bundan dolayı kendilerine herhangi bir bedel verilmez. Sahip-

lerince yıkılmayan veya yıktırılmayan gecekondular, yıkma masrafı % 10 fazlasiy-

le kendilerinden alınmak üzere belediyelerce yıktırılır.

Kamu hizmet ve tesisleriyle ilgili giderlere katılma:

Madde 24 - Gecekonduların ıslah, tasfiye ve önleme bölgelerinde bulunan bü-

tün yapıların, binalı ve binasız arazi ve arsaların sahipleri, bu sahalarda be-

lediyelerce gerek bu kanunun 12 nci maddesinde sözü geçen fondan faydalanmak

suretiyle, gerekse diğer bütçe imkanları yapılacak veya yaptırılacak yol,kaldı-

rım, kanalizasyon, su, elektrik gibi kamu hizmet ve tesisleri yapıldıktan sonra,

bunlardan dolayı yapılan harcamaların tamamına, Belediye Gelirleri Kanununda be-

lirtilen şekil ve nisbetlerde katılırlar. Bu Katılma payları, belediyelerce il-

gililerden 10 yılda ve 10 eşit taksitte alınır.

Bu maddede sözü geçen arazi ve arsalardan özel mülkiyette bulunanlarının,

başkaları tarafından gecekondu yapılmak suretiyle işgal edilmiş olan kısımları

için alınması gereken katılma payları da, işgal devam ettiği sürece, gecekondu

sahibinden alınır.

Tasviye veya ıslah sebebiyle yıkılması gereken gecekonduların sahiplerinden,

yıkılacak gecekonduları dolayısiyle tahakkuk eden katılma paylarının yıkım gü-

nünden sonra ödenmesi gereken taksitleri alınmaz.

İmar ve İskan Bakanlığınca lüzum görülen bazı gecekondu ıslah bölgelerinin

kamu hizmet ve tesislerine harcanmak üzere, belediyelere ikrazlar dışında Dev-

let bütçesinden yapılan yardımlardan dolayı, bu hizmet ve tesisler için yapı-

lan harcamalar toplamı, bu yardım miktarını aşmamak üzere adı geçen Bakanlıkça

tesbit edilecek miktar kadar düşürülerek, katılma payları buna göre hesaplana-

cağı gibi, belediye meclisleri de lüzum gördükleri takdirde, bu maddede sözü

geçen maliyet masraflarının bir kısmını kendi bütçelerinden ödemek suretiyle

indirebilirler veya yukarıda belirtilen taksit süresini 20 yılı geçmemek üzere

uzatabilirler.

İmar ve İskan Bakanlığınca yapılacak kamu hizmet ve tesisleri için de bu

madde hükümleri uygulanır.

Arsa tahsisi şart ve şekilleri:

Madde 25 - 7 nci madde gereğince tesbit olunan önleme bölgelerindeki arsa-

lar, öncelikle gecekonduların ıslahı ve tasfiyesi sebepleriyle açıkta kalacak-

lara ve diğer konutsuz vatandaşlara verilir.

Bu arsalardan, ıslah ve tasfiye bölgelerinde bulunan diğer yapı sahiplerin-

den yapısının tasfiyesini istiyenler de faydalanabilirler.

Her ne sebeple olursa olsun, bu kanun hükümlerince arsa tahsis edilecek kim-

selerin, yoksul veya dar gelirli olması, kendisinin veya eşinin veya ergin ol-

mıyan çocuğunun herhangi bir belediye sınırı içinde ev yapmaya müsait arsaya

veya her hangi bir yerde bir ev veya apartmanın ayrı bir dairesine karşılık

olan payına sahip bulunmaması şarttır.

Kimlerin yoksul ve dar gelirli sayılacağı, kendisine arsa tahsis edilecek-

lerin öncelik sırası ve yukarda sözü geçen diğer hususların esasları yönetme-

likte belirtilir.(1)

Madde 26 - (Değişik : 6/6/1984-3016/1 md.)

25 inci maddede sözü geçen arsalar yönetmelikte belirtilen şekil ve esaslar

dahilinde ve tespit olunacak bedellerle kendilerine arsa verilmesi gerekenlere

dağıtılır.

Arsa ve binaların halihazır durumları ile şahıslara veya kamu kurum ve kuru-

luşlarına tahsis veya satışları valiliklerince tespit ve Bayındırlık ve İskan

Bakanlığınca onaylanan emsal bedel üzerinden yapılır.

Binalar ve konutlar, valiliklerin teklifi üzerine, bu bedelin yüzde yermi-

beşi (% 25) peşin olarak yatırılmak ve vade farkı alınmak kaydıyla taksitle de

satılabilir.

Şahıslara veya kamu kurum ve kuruluşlarına, arsaların ve binaların satış

veya tahsisine dair esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca hazırlanacak

yönetmelikle belirlenir.

Yardımlar ve muafiyetler :

Madde 27 - Bu kanun hükümlerine göre kendilerine arsa tahsis edilenlerle

gecekondusunu ıslah edeceklere, imkanları nispetinde İmar ve İskan Bakanlığınca,

mahalli belediyelerce veya diğer daire ve kurumlarca her türlü teknik yardım ya-

pılır ve bunlara uzun vadeli konut kredisi verilmesi ve ayni yardım yapılması

yoluna gidilir. Islahı gereken konutların tesbiti işlemleri, arsa tahsisi, yeni-

den konut yapacaklara veya konutunu ıslah edeceklere temin olunacak kredi veya

yapılabilecek ayni ve teknik yardımların miktar, şekil ve sair şartlarına dair

esaslar yönetmelikte belirtilir.

-------------------------

(1) Bu hükmün uygulanmasında ek 1 inci maddeye bakınız.

Kendilerine arsa tahsis edilenler, yönetmelikte belirtilen işlemleri, tah-

sis tarihinden itibaren 6 ay içinde tamamlamıya ve krediye ihtiyaçları bulunduğu

ve yönetmeliğe göre gerektiği takdirde, Türkiye Emlak Kredi Bankasında kendile-

rine kredi tahsisini gerektirecek şekilde hesap açtırmaya mecburdurlar.Bunlar-

dan krediye hak kazananların kredi tahsis tarihinden itibaren diğerlerinin ise,

arsa tahsisi tarihinden itibaren en geç 1 yıl içinde konutlarını yapmaya başla-

maları ve 32 nci maddeye uygun olarak önceden tesbit edilen plana göre, nüve

kısmını en geç 2 yıl içinde bitirmeleri şarttır.

Bu şartlara uymıyanlardan, bu kanuna göre tahsis edilmiş veya edilecek ta-

şınmaz mallar hiçbir hüküm alınmasına lüzum kalınmaksızın geri alınır.

Madde 28 - Bu kanun hükümleri gereğince ıslah edilecek veya yeniden inşa

olunacak konutlarda kullanılacak lüzumlu orman emvali, onanlı ihtiyaç belgele-

ri ile İmar ve İskan Bakanlığının talebi dikkate alınarak (6831 sayılı Orman

Kanununun 33 üncu maddesi hükmü saklı kalmak şartiyle) orman idarelerince önce-

likle ve maliyet bedeli üzerinden verilir.

Bunun dışında, bu gibi yapılar için yapılacak diğer malzeme yardımları ve

sağlanacak sair kolaylıklar yönetmelikte belirtilir.

Madde 29 - Gerek gecekonduların tesbit, ıslah tasfiye ve önlenmesi hususla-

rında ve gerekse ıslah olunacak gecekondu bölgeleriyle yeniden tesis edilecek

halk konutu veya nüve konut sahalarının her türlü kamu tesis ve hizmetlerinin

ifasında İmar ve İskan Bakanlığının veya bu Bakanlıkça gösterilecek lüzum ve

ihtiyaca binaen diğer Bakanlıkların, Devlet dairelerinin ve sair kamu kurumla-

riyle kamu tüzel kişilerinin, mümkün olabilen her türlü yardımda bulunmalarına

veya kendi konularına giren hizmetleri yerine getirmelerine Bakanlar Kurulunca

verilecek karar üzerine, adı geçen daireler kendi asli vazifelerini, hizmet ve

iş programlarını aksatmaksızın ve herhangi bir karşılık talep etmeksizin bu

yardım ve hizmetleri yerine getirirler, gerekirse bütçelerinde bu maksatlar

için lüzumlu ödeneği ayırırlar ve yine lüzumu halinde iş programlarını, bu hu-

susları da gözönünde bulundurarak düzenlerler.

Bu Bakanlık, daire ve kurumlarca, yukarda bahsi geçen yardım ve hizmetlerin,

kendi imkanları dahilinde ve Bakanlar Kurulu kararı alınmaksızın yerine geti-

rilmesi de caizdir.

Madde 3O - Gecekondu ıslah bölgelerinde kamu tüzel kişilerine ait arazi ve

arsalar üzerinde bulunan, plan ve mevzuat icaplarına göre yıkılmayıp, olduğu

gibi veya değiştirilerek korunması mümkün olan gecekondulara ve bu kanun hüküm-

lerine göre yeniden tesbit edilen konut sahalarında belediyelerce tahsis olunan

arsalarda ilgililerce yapılacak yapılara yapı ruhsatiyesi verilebilmesi için;

ilgilinin satış vadini, kiralandığını veya tahsis edildiğini belirten onanlı

belgelerden birini ibraz etmesi şarttır

Başka mahzur bulunmadığı takdirde ayrıca tapu senedi aranmaz.

Madde 31 - İmar ve İskan Bakanlığı bu kanundaki hizmetlerde kullanılmak üze-

re özel mülkiyetteki arazi ve arsaları, bunlar içinde yapı veya sair her hangi

bir tesis bulunduğu takdirde bu yapı ve tesisleri sahipleri ile anlaşarak satın-

alabilir veya kamulaştırabilir.

İmar ve İskan Bakanlığı ve bu Bakanlığın izni ile belediyeler, gecekondula-

rın ıslah, tasfiye ve önlenmesi maksadiyle halk konutları, nüve konutlar ve ge-

çici olarak kullanılacak misafir konutları inşasına yetkilidir.

Bu yapılar, 6785 sayılı Kanunun 4, 16, 18, 35, 36, ve 49 uncu maddelerine

tabi olmadığı gibi, adı geçen Bakanlıkça belediyelere ait olan veya bu kanunda

belirti-

KANUNLAR, HAZİRAN 1988 (EK - 2)

len amaçlarda kullanılmak üzere belediyelerin mülkiyetine geçen arazi ve arsa-

lar üzerine de yapılabilir.

İmar ve İskan Bakanlığınca yapılan veya yaptırılan konutlardan, adı geçen

Bakanlıkça, lüzumlu görülenleri, bu kanundaki maksatlarda kullanılmak üzere il-

gili belediyelere devir ve temlik olunabilir.

Bu madde hükümlerine dayanılarak yapılan veya yaptırılan yapıların kira ve

kullanma şekilleri yönetmelikte belirtilir.

Madde 32 - Bu kanunun uygulanacağı sahaların imar ve ıslah planlarının tan-

zim ve onanması işlemleri ile bu sahalarda yapılacak konutların tipleri, iç ve

dış ölçüleri, oda ve müştemilat durumları, mahalli şartlara göre kullanılacak

malzeme cinsleri ve sair hususlara ait esaslar 6785 sayılı İmar Kanunu hükümle-

rine bağlı kalınmaksızın, hazırlanacak yönetmelikte gösterilir.

Madde 33 - Bu kanun hükümlerine dayanılarak yapılan ivazlı veya ivazsız de-

vir, temlik, kamulaştırma, alım, satım, kira, geri alma, geri verme, ifraz, tev-

hit, tescil,cins değişikliği, rehin tesis ve terkini,ıslah, değişiklik,onarım,

inşa ve ikmal gibi her türlü işlemler, sözleşmeler, beyannameler ve benzerleri,

tasarruf bonosundan ve her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.

Bu kanun gereğince teşekkül edecek fonlardan yapılacak sarfiyat, Artırma,

Eksiltme ve İhale, Divanı Muhasebat ve Muhasebei Umumiye kanunlarına tabi

değildir.

Bu sarfiyatın şekil ve esasları yönetmelikte belirtilir.

Tahsis amacına aykırı davranışların önlenmesi:

Madde 34 - (Değişik birinci fıkra: 2/3/1988-3414/4 md.) Bu Kanun hükümlerine

göre belediyelerce tahsis olunan arsalar, yapılar ve bu arsalar üzerinde yapılan

bina ile meydana gelen taşınmaz mallar, tahsis tarihinden itibaren l0 yıl süre

içinde:

a) Devir ve temlik olunamaz.

b) Rehin, ve diğer ayni haklarla takyidedilemez.

c) Satış va'di sözleşmesine konu teşkil edemez.

d) Taksim ve satış suretiyle şüyuun giderilmesi talebine konu olamaz.

e) Haczedilemez ve işgal olunamaz.

Ancak, (e) fıkrası hükmü mahfuz kalmak şartiyle, ölüm, emeklilik, görev nak-

li ve Türkiye Emlak Kredi Bankasının veya konut kredisi veren diğer kuruluşların

ipotekli alacaklarından dolayı yapılacak satış ve işlemler bu kayıtlara bağlı

değildir.

(Ek: 2/3/1988 - 3414/4. md.) 27 nci maddedeki inşaat yapımına ait süreler

saklı kalmak şartıyla, 20 yıllık süre içinde borçlanma bedellerinin tamamının

ödenmesi halinde, takyitlerin tamamı kalkar. Bu şekilde yapılacak devir, temlik

ve satışlarda 33 üncü maddedeki muafiyetler uygulanmaz.

Bu kanundan doğan ipotekli alacaklar dolayısiyle yapılacak satışlardan elde

edilen bedelden, bu kanunla ilgili borçları kesildikten ve arsa bu kanuna aykırı

olmamak şartiyle, belediyeden ve bankadan izin alarak, masrafını tamamen kendisi

karşılamak suretiyle ek olarak yaptığı yapı ve tesisler için harcadığı para il-

gilisine verildikten sonra, artan 14 üncü maddede sözü geçen fona yatırılır. Sa-

tış bedelinin bu fıkra gereğince ilgiliye verilen kısmı, diğer borçları sebebiy-

le de haczedilebilir.

Belediye sınırları ve mücavir sahalar dışında uygulama :

Madde 35 - Belediye sınırları ve mücavir sahalar dışında bulunmakla beraber,

Hazineye özel idarelere, katma bütçeli dairelere ait arazi ve arsalarla Devle-

tin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerde, İmar ve İskan Bakanlığınca lü-

zumlu görülüp, Bakanlar Kurulunca kararlaştırılanları hakkında da bu kanun hü-

kümleri uygulanır.

Bu gibi yerlerde, bu kanunla belediyelere verilmiş olan görev ve yetkiler,

İçişleri ile İmar ve İskan Bakanlıkları tarafından birlikte tesbit edilecek ya-

kın belediyelerden birisine verilebilir.

Yönetmeliklerin hazırlanması:

Madde 36 - İmar ve İskan Bakanlığı; bu kanunda sözü geçen yönetmelikleri,

ilgili Bakanlıkların mütalaasını almak suretiyle, kanunun yayımı tarihinden iti-

baren 6 ay içinde hazırlamakla görevlidir.

Ceza hükümleri:

Madde 37 - Bu kanun hükümlerinden faydalanmak amaciyle yalan beyanda bulu-

nan veya hakikate aykırı beyanname verenler ile bu kanunun yayımından sonra be-

lediye sınırları içinde veya dışında belediyelere, Hazineye, özel idarelere veya

katma bütçeli dairelere ait arazi ve arsalar üzerinde veya Devletin hüküm ve ta-

sarrufu altında bulunan yerlerde izinsiz yapı yapanlar, yaptıranlar, bu gibi ya-

pıları satanlar, bağışlıyanlar, rehin edenler veya diğer şekillerde devredenler

ve bilerek devir ve satın alanlar, fiilen ağırlık derecesine göre 3 aydan 1 yı-

la kadar hapis ve 500 liradan 1000 liraya kadar ağır para cezası ile cezalandı-

rılırlar. Bu suçların tekerrürü halinde cezalar bir misli artırılabilir.

Özel kişilere veya bu maddenin 1 inci fıkrasında sözü geçenler dışında-

ki tüzel kişilere ait arazi ve arsalar üzerinde yapılacak izinsiz yapılar hak-

kında ise arsa sahibinin mülkiyet durumlarını vesikalandırmaları şartiyle yazı-

lı müracaatları halinde bu madde hükümleri uygulanır.

Bu kanun hükümlerine aykırı olarak işgalde bulunanlarla oturma hakkını

kaybedenler, ilgili belediyelerce 6126 sayılı Kanunda belirtilen şekilde tah-

liye ettirilirler.

Birinci ve ikinci fıkra uyarınca hüküm giyenler, bu kanundan bir daha fay-

dalandırılmazlar ve borçları muacceliyet kesbeder.

17 nci maddede sözü geçen beyannameyi, haklı bir sebebe dayanmaksızın, za-

manında vermiyenler 3 aya kadar hafif hapis veya 30 liradan 600 liraya kadar

hafif para cezasiyle cezalandırılırlar.

Madde 38 - Bu kununda suç sayılan fiillere ait davalar sulh ceza mahkeme-

lerinde görülür. GÖrevlerden doğan suçlar ise genel hükümlere tabidir.

Çeşitli hükümler:

Madde 39 - Bu kanunun Türkiye Emlak Kredi Bankasına tahmil ettiği vazife-

lerin ifasına karşılık olmak üzere adı geçen bankaya herhangi bir ücret öden-

mez.

Madde 40 - Bu kanun gereğince yapılan kamulaştırmalarda 6830 sayılı İstim-

lak Kanununun 23 üncü maddesi uygulanmaz.

Madde 41 - Bu kanunun uygulanması gereken yerlerde, diğer kanunların bu ka-

nuna aykırı hükümleri uygulanmaz.

Yürürlükten kaldırılan kanunlar:

Madde 42 - 6188,7367,5/9/1963 tarih ve 327 sayılı kanunlar yürürlükten kal-

dırılmıştır.

Ek Madde 1 - (Ek: 3/5/1985 - KHK. 247/4 md; Aynen Kabül: 2/3/1988 - 3414/5.

md.)

775 sayılı Gecekondu Kanununa göre yapılan hak sahipliği tespit işleminde

beyan esası dikkate alınır.

Ek Madde 2 - (2/3/1988 - 3414/1 md. ile gelen madde hükmü olup, madde numa-

rası teselsül ettirilmiştir.)

775 sayılı Gecekondu Kanununun belediye sınırları ile mücavir alanlardaki

tatbikatı için Bayındırlık ve İskan Bakanlığına verilen hak, yetki ve görevler

ilgili belediyelere devredilmiştir. Belediyeler bu hak, yetki ve görevleri yet-

kili organları eliyle kullanırlar.

KANUNLAR, TEMMUZ 1989 (Ek - 4)

Büyük şehirlerde bu Kanunun tatbikatı büyük şehir belediyelerinin koordi-

natörlüğünde ilçe belediyelerince yapılır.

Ek Madde 3 - (2/3/1988-3414/2 md. ile gelen madde hükmü olup, madde numa-

rası teselsül ettirilmiştir.)

775 sayılı Gecekondu Kanununun 14 üncü maddesine göre Bayındırlık ve İs-

kan Bakanlığı emrinde Türkiye Emlak Bankası nezdinde kurulmuş bulunan Fonun

idaresi ile Fona ait bütün hak ve vecibeler Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İda-

resine devredilmiştir. Belediyelerce yapılan veya yaptırılan gecekondu tasfiye,

ıslah ve önleme bölgelerine ait projelere dayanılarak Başbakanlık Toplu Konut

ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı tarafından, kamulaştırma, arazi ıslah ve

düzenlenmesi, alt yapı işlemleri ve bina yapımı için karşılıklı veya karşılık-

sız olarak yardım yapılabilir. Bu yardımın şekil ve şartı adı geçen Başkanlıkça

hazırlanacak yönetmelikle düzenlenir.

775 sayılı Kanunun 12 nci maddesine göre kurulması öngörülen Fonların ida-

resi ile bu Fonlara ait her türlü hak ve vecibeler ilgili belediyelere devre-

dilmiştir.Belediyeler bu hak, yetki ve görevleri yetkili organları eliyle kul-

lanırlar.

Geçici maddeler:

Geçici Madde 1 - Belediyelerce tesbit ve kabul edilip,İmar ve İskan Bakan-

lığınca uygun görülen gecekondu ıslah ve tasfiye bölgelerinde, bu kanunun yayı-

mı tarihinden önce kendilerine veya sahiplerinin kanunen muteber muvafakatleri

alınmak suretiyle özel veya tüzel kişilere ait arazi ve arsalar üzerinde yaptı-

rılmış olup da, sadece bir ailenin oturmasına mahsus ve konut olarak kullanılan

izinsiz yapıların sahipleri ve içinde oturanlar da, 25 inci maddedeki şartları

haiz bulunmaları halinde, bu kanun hükümlerinden faydalandırılırlar.

Bu maddenin kapsamına giren ve tapuda ortak mülkiyet esaslarına göre kayıt-

lı bulunan arazi ve arsalar üzerindeki yapılardan, hissedarlarına ait oldukları

tesbit edilenlerden, bu bölgenin şartlarına, plan ve yönetmelik esaslarına uy-

gun olarak ifrazı kabil olanlar, belediye encümeni karariyle ve o yapıya sahip

olanların isteğiyle müstakil parsel olarak, yapı malikinin veya maliklerinin

adına tescil edilir.

Geçici Madde 2 - Bu kanunun yürürlüğe girmesinden önce, kendisine ait olmı-

yan ve bu kanun mucibince belediyelerin mülkiyetine geçecek olan veya esasen

belediyelere ait bulunan arazi ve arsalar üzerinde, bağ, bahçe ve meyvalık ye-

tiştirmiş olanların bu tesis yerleri imar planına uymadığı takdirde, muhtesa-

tının belediyece takdir edilecek bedelleri ödenerek, ilgileri kesilir.

İlgililer takdir olunan bedele karşı 21 inci maddede belirtildiği şekilde

itirazda bulunabilirler.

Geçici Madde 3 - Bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce gecekondula-

rın ıslah, tasfiye ve önlenmesi ve konut yapımı amaçlariyle İmar ve İskan Ba-

kanlığınca yapılmış ve yapılmakta olan kamulaştırma, yapı ve diğer uygulama iş-

lerinde de bu kanun hükümleri uygulanır.

Geçici Madde 4 - 6188 sayılı Kanundan doğan müktesep haklar ve yükümlü-

lükler saklıdır.

Geçici Madde 5 - Gecekondu ıslah bölgelerinde bulunup belediyelere ait

olan veya bu kanun uyarınca belediyelerin mülkiyetine geçmesi gereken arazi

ve arsalar üzerinde, bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce yapılıp 16 ve

17 nci maddelere göre tesbit edilmiş bulunan gecekonduların konut olarak kulla-

nılanlarından imar ve ıslah planları ve mevzuat icaplarına göre olduğu gibi

veya değiştirilerek korunması gerekenlere, 30 uncu madde gereğince gecekondusu-

nu tamir ve ıslah ettiği takdirde, yapılacak imar planlarına ve hazırlanacak

parselasyona uygun olarak, bedeli mukabilinde tapuları verilir.

Bu madde hükümlerinden faydalanacakların 25 inci maddedeki şartları haiz

olmaları gerekir. Birden fazla gecekonduya sahip olanlar, bunlardan sadece

seçecekleri bir tanesi için yukarıdaki hükümlerden faydalanabilirler.

Geçici Madde 6 - (Ek: 6/5/1976 - 1990/2 md.)

12 nci madde ile teşkil edilmiş bulunan Fon'a 1/3/1976 gününden önce, adı

geçen maddenin (c) bendi gereğince belediye bütçesinden intikal eden ödenekten

henüz harcanmamış olanları, belediye meclisi kararı ile ve belediyenin diğer

hizmetlerinde kullanılmak üzere fon'dan geri alınabilir.

Geçici Madde 7 - (Ek: 6/5/1976 - 1990/2 md.)

12 nci maddenin (c) bendi gereğince belediye bütçelerinden fon'a aktarıl-

ması gerekli görülen ödenekleri intikal ettirememiş belediyeler hakkında her-

hangi bir işlem yapılmaz.

Ayrıca, Gecekondu Kanununun çeşitli maddelerinde sözü geçen yükümlülükleri

1/3/1976 gününe kadar yerine getirememiş olan Belediye sorumluları hakkında ce-

za hükümleri uygulanmaz.

Geçici Madde 8 - (Ek: 6/5/1976-1990/2 md.)

Belediyelere ait olan veya Gecekondu Kanunu uyarınca belediyelerin mülkiye-

tine geçmesi gereken arazi ve arsalar üzerinde 1/3/1976 gününden önce yapıldık-

ları tespit edilen gecekondular hakkında da sözü geçen Kanunun 21 nci maddesi

hükümleri uygulanır.

Bu gecekondulardan haklarında yıkım kararı alınmış ve fakat bu karar henüz

yerine getirilmemiş olanlarının yıkımı durdurulur.

Haklarındaki yıkım kararları daha önce yerine getirilmiş bulunan gecekondu

sahipleri, bundan dolayı herhangi bir hak talep edemezler.

Bu madde kapsamına giren gecekondular hakkında 775 sayılı Gecekondu Kanu-

nunun ilgili diğer bütün hükümleri uygulanır.

Yürürlük maddeleri:

Madde 43 - Bu kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Madde 44 - Bu kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.

KANUNLAR, AĞUSTOS 1992 (Ek - 13)

20/7/1966 TARİHLİ VE 775 SAYILI ANA KANUNA İŞLENEMEYEN HÜKÜMLER :

1) 2/3/1988 tarihli ve 34l4 sayılı Kanunun Geçici Maddeleri:

Geçici Madde 1 -(Değişik birinci fıkra: 7/8/1990 - KHK - 429/1 md.; Aynen

kabul: 17/6/1992-3811/1 md.) 775 sayılı Kanun hükümlerine göre Bayındırlık ve

İskan Bakanlığının yetkisine dayanılarak başlatılmış veya başlatılacak olan iş

ve işlemlere adı geçen Bakanlıkça devam edilir.

(Değişik: 7/8/1990 - KHK -429/1 md.; Aynen kabul:17/6/1992-3811/1 md.) Bu

Kanunda öngörülen devir işlemleri ile, birinci fıkradaki iş ve işlemler 9/9/1985

tarihinden itibaren engeç onbeş yıl içinde sonuçlandırılır.

775 sayılı Kanunun l4 üncü maddesine göre kurulmuş bulunan Fonun idaresi

ile bu Fona ait bütün hak, yetki ve vecibeler de ikinci fıkrada belirtilen sü-

re içinde Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca kullanılır.

Geçici Madde 2 - 775 sayılı Gecekondu Kanununa göre çıkartılmış yönetmelik-

ler bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 6 ay içerisinde Bayındırlık

ve İskan Bakanlığınca yeniden düzenlenerek Resmi Gazete'de yayımlanır.

Yeni yönetmelikler yürürlüğe girinceye kadar mezkur yönetmeliklerin aykırı

olmayan hükümlerinin uygulanmasına devam edilir.

Geçici Madde 3 - 3/6/1986 tarihli ve 3296 sayılı Yetki Kanunu ile Bakanlar

Kuruluna verilen Kanun Hükmünde Kararname çıkarma yetkisi, 775 sayılı Gecekondu

Kanunu için adı geçen Kanunla verilen süre bitimine kadar geçerlidir.

775 SAYILI KANUNDA EK VE DEĞİŞİKLİK YAPAN MEVZUATIN

YÜRÜRLÜKTEN KALDIRDIĞI KANUN VE HÜKÜMLERİ GÖSTERİR LİSTE

Yürürlükten Kaldıran Mevzuatın

Yürürlekten Kaldırılan -------------------------------

Kanun veya Kanun Hükümleri Tarihi Sayısı Maddesi

--------------------------------------------------------------------

775 sayılı Gecekondu Kanununun 3/5/1985 KHK/247 3

6 ncı maddesi

775 sayılı Gecekondu Kanununun 2/3/1988 3414 3

6 ncı maddesi

KANUNLAR, AĞUSTOS 1992 (EK - 13)

775 SAYILI KANUNDA EK VE DEĞİŞİKLİK YAPAN MEVZUATIN

YÜRÜRLÜĞE GİRİŞ TARİHİNİ GÖSTERİR LİSTE

Kanun Yürürlüğe

No. Farklı tarihte yürürlüğe giren maddeler giriş tarihi

-------------- --------------------------------------- ----------------

1990 -- 15/5/1976

3016 -- 20/6/1984

KHK/247 -- 11/6/1985

KHK/250 -- 9/9/1985

3414 -- 11/3/1988

3520 -- 10/2/1989

KHK/429 -- 14/8/1990

3811 -- 3/7/1992